Ref 5802 - Exclusivité agence
À seulement 5 minutes du centre de Condé-sur-Noireau et au coeur de la Suisse Normande, cette charmante maison en pierre d'avant-guerre de 85 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation. Un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des paysages touristiques de Clécy, à seulement 15 minutes.
Maison habitable de plain-pied, idéale pour un primo-accédant, un projet locatif ou une résidence secondaire.
Elle se compose de :
- Une cuisine - salle à manger conviviale,
- Un salon,
- Deux chambres spacieuses de 13 m² et 16 m²,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Un grenier aménageable de 45 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Travaux à prévoir :
- Toiture en tôles galvanisées,
- Électricité à remettre aux normes,
- Amélioration des performances énergétiques recommandée (DPE : E).
- Travaux intérieur
Atouts techniques :
-Menuiseries PVC double vitrage,
- Chaudière gaz de ville,
- Tout-à-l'égout raccordé.
Extérieurs :
- Jardin non attenant de 200 m² à 10 mètres de la maison,
- Garage de 19 m²,
- Dépendance en face de la maison de 150 m² avec un terrain de 483 m², parfait pour atelier, stockage ou projet annexe,
Terrain de loisir de 1 700 m² en bordure du Le Noireau, avec accès à un cours d'eau : cadre bucolique idéal pour se ressourcer.
Localisation stratégique :
Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités, commerces, écoles et grands axes routiers.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets !
Contactez votre agence Rémi SERAIS Condé en Normandie pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
