• A vendre

Description

Réf : 5819
EXCLUSIVITÉ - Domaine d'exception

En vente : à 20 MIN DE BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE découvrez ce domaine d'exception dans un cadre naturel préservé !

Maison principale construite en pierres dans les années 1900, cette propriété d'une superficie généreuse de 190 m², entièrement rénovée sur un vaste parc arboré de 63720 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle de cette demeure. Son état général et son extérieur sont idylliques.
L'intérieur respire le luxe et le confort avec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 2 chambres, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. La cuisine américaine est un espace convivial idéal, elle offre de belles salles d'eaux atypiques ainsi qu'une vue exceptionnelle du magnifique parc arboré sous tous les angles.
Le chauffage individuel par géothermie assure une température agréable tout au long de l'année.
Ce domaine bénéficie également d'un gîte d'une superficie de 65 m², pour y recevoir vos convives ou du tourisme.
A l'extérieur, un magnifique jardin entretenu avec plus de 9000 variétés de plantations qui provient des quatre coins du monde, offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de la nature environnante.
De nombreux travaux ont été effectués avec de matériaux nobles.
Ce domaine de caractère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez deux bibliothèques à proximité du logement. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A (50 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 € et 920 €.

Ce magnifique domaine est proposé à l'achat pour 896 750 €FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison indépendante est exclusif.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien d'exception à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61140
  • Ville
    BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    896750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1145 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    63720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Toiture TRILATE
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Somptueux

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    BAGNOLES DE L'ORNE
  • Texte Fiche Vitrine
    - Domaine d'exception

    - Somptueuse pièce de vie

    - Matériaux nobles

    - Parc arboré avec 9000 variétés de plantations du monde entier

    - Environnement idyllique

    A visiter sans tarder !!

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   7,27         DEPENDANCE 48.48 
    Couloir   2,62         ATELIER 24.83 
    Placard   0,64         DEPENDANCE 25.13 
    Local technique   6,14         BUANDERIE 7.71 
    Salle d'eau   6,50         WC 1.76 
    W.C.   1,77         APPENTI 54.25 
    Pièce de vie   36,49         ABRIS DE JARDIN 16.27 
    Cuisine   16,60         APPENTI 35.26 
    Salon   24,50          
    Dégagement   10,91          
    Dégagement   10,46          
    Chambre 1             
 1ER   Mezzanine   18,36          
    Couloir   12,19          
    Cellier   6,26         4.16LC 
    W.C.   1,49          
    Couloir   7,30          
    Salle d'eau   13,27         9.71LC 
    Chambre 2   17,58         12.94LC 
    Placard   3,02          
 Gîte   Pièce de vie   26,26          
    Entrée   2,15          
    SDE + WC   4,56          
    Chambre 1   8,90          
    Palier   4,30          
    Chambre 2   4,88          
    Chambre 3   7,17          
    Chambre 4   7,42          
    Abri de jardin   13,40          
    Buanderie   5,65          

Domaine d'exception BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE

€896 750 **
5 pièce(s) 190 Réf :  5819
6 rue du Marechal foch
61700 DOMFRONT

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Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Marechal foch - 61700 DOMFRONT | Siret : 82014508400019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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