EXCLUSIVITE RS : REF 8434 / Athis de l'Orne - Élégante propriété de caractère avec gîte et terrain arboré de plus de 8 000 m²

Au coeur d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sur la très recherchée commune d'Athis de l'Orne, découvrez cette superbe propriété de charme alliant authenticité et confort.

Derrière sa façade mêlant harmonieusement pierre et colombages, cette demeure pleine de caractère développe environ 256 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

La maison offre une vie de famille confortable avec 4 grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Un véritable atout qui permet une vie de plain-pied, particulièrement appréciée au quotidien.

Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage polyvalent grâce à un chauffage au sol complété par un poêle à bois, apportant une chaleur douce et une ambiance conviviale durant les saisons plus fraîches.

Attenant à l'habitation principale, un gîte indépendant d'environ 36 m² avec mezzanine offre de multiples possibilités : hébergement familial, activité touristique ou encore complément de revenus grâce à son fort potentiel locatif.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 138 m², véritable havre de paix agrémenté de nombreux arbres fruitiers : pêchers, poiriers, kiwis, cerisiers et bien d'autres encore. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Vous y trouverez également un grand garage dans lequel vous pouvez stocker 4 à 5 véhicules.

Pour plus de renseignements contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur