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Description

Réf : 8527
Ref: 8527
EXCLUSIVITÉ !!!!
Découvrez la maison parfaite pour votre style de vie dans un cadre idyllique !
Cette magnifique maison de plain-pied, située dans un bourg dynamique et animé, offre une occasion unique à tous les acheteurs à la recherche d'un foyer chaleureux et pratique.

Que vous soyez un retraité en quête de tranquillité, un investisseur avisé ou une famille à la recherche de confort, cette propriété répondra à tous vos besoins.

À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc qui offrent un espace intime pour se reposer et se ressourcer.

De plus, cette maison regorge de possibilités d'agrandissement.
Si vous souhaitez personnaliser votre espace de vie, les options sont infinies pour créer une maison qui correspond parfaitement à votre vision.

Le véritable avantage de cette propriété est son jardin 400m² sans entretien et sans vis-à-vis.

Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air sans vous soucier des travaux d'entretien. Vous pourrez organiser des barbecues en famille, cultiver un potager ou simplement vous détendre en toute tranquillité dans votre propre oasis de verdure.

De plus, la maison est idéalement située à proximité de tous les commerces du bourg.

Vous pourrez facilement accéder aux supermarchés, aux boutiques locales, aux restaurants et aux services essentiels sans avoir à faire de longs trajets. Cela vous permettra de profiter pleinement de votre temps libre et de vous concentrer sur les choses qui comptent le plus pour vous.

Que vous envisagiez de vous installer pour profiter de votre retraite, d'investir dans une propriété prometteuse ou de créer un foyer accueillant pour votre famille, cette maison répondra à tous vos critères. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied avec un potentiel d'agrandissement dans un cadre enchanteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Ne laissez pas passer cette occasion unique de trouver votre chez-vous idéal !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240€ et 4450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,47      Carrelage    
 0   W.C.   1,39      Carrelage    
 0   Cuisine   13,23      Carrelage   aménagée et équipée 
 0   Local technique   12,34      Carrelage   ballon d'eau chaude et tableau elec 
 0   Pièce à vivre   27,85      Carrelage   Porte fenêtre 
 0   Dégagement   3,60      Carrelage    
 0   Chambre 1   12,71      Moquette    
 0   Chambre 2   10,36          
 0   Salle d'eau   4,51      Carrelage   avec wc 
 1   Grenier   108,18      Parquet   superficie aménageable 

Maison Le Merlerault 3 pièce(s) 89.46 m2
Gace

Vendu
3 pièce(s) 89 Réf :  8527
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante