• A vendre

Description

Réf : 10728
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Réf : 10728 : L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose cette propriété située au coeur d'un petit village agréable.

Découvrez cette remarquable propriété en pierre, très bien entretenue et dotée de nombreux atouts.

Cette somptueuse demeure de plus de 250 m² offre un espace de vie luxueux, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un premier salon, un bureau, une salle à manger disposant d'une cheminée-grill en pierre, une cuisine, une spacieuse entrée, un deuxième salon orné d'une majestueuse cheminée en pierre, une magnifique verrière avec son arrière cuisine aménagée et un WC.

- À l'étage : un palier lumineux conduisant à quatre chambres dont une avec un dressing, deux salles d'eau, un WC, un salon.

Cette propriété, méticuleusement entretenue, ne requiert aucun travaux et est raccordée à la fibre.

Cette charmante maison dispose également d'une grande dépendance de 100 m² et de deux garages avec portes électriques.

Offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété en pierre, dotée d'un charme d'époque grâce à ses élégantes poutres en bois et sa pierre de pays, possède un bassin d'ornement avec une cascade et un ruisseau, très paisible, le tout sur un terrain arboré et bien entretenu de 6 481 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5390€ et 7360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    469475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1028 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    258 m2
  • Surface Dépendance(s)
    108 m2
  • Surface terrain
    6481 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7360 EUR
  • Surface de référence
    238.5498

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon   26,59      Carrelage   Cheminée 
 RDC   Bureau   6,03      Carrelage    
 RDC   Salle à manger   26,46      Carrelage   Cheminée 
 RDC   Buanderie   2      Carrelage    
 RDC   Cuisine   8,78      Carrelage    
 RDC   Entrée   9,65      Carrelage    
 RDC   W.C.   2,11         Lave mains 
 RDC   Salon   41,72      Carrelage   Cheminée 
 RDC   Véranda   24,59      Carrelage   Arrière cuisine aménagée 
 1er   Chambre 1   16,76          
 1er   Chambre 2   13,68         Placard 
 1er   Salle d'eau   7         WC : sanibrower 
 1er   Dégagement   13          
 1er   W.C.   1,66      Carrelage   Lave mains 
 1er   Chambre 3   14          
 1er   Salon   13,73         Pièce passante 
 1er   Dégagement   3,05      Parquet Flottant    
 1er   Salle d'eau   4,60      Carrelage    
 1er   Dégagement   2,35      Parquet Flottant    
 1er   Chambre 4   14,24          
 1er   Dressing   6      Parquet Flottant    
    Dépendance   108          
    Garage   76,15          

Propriété de caractère en pierre à vendre, proche ARGENTAN
Moulins sur orne

469 475 € honoraires compris
  9 pièce(s)   258 Réf :  10728
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante