• A vendre

Description

Réf : 10998
Réf 10998 : L'immobilier par Rémi Serais

Idéalement situé en campagne, sans vis-à-vis, ce corps de ferme à vendre vous séduira pour ses possibilités d'agrandissement et d'aménagement.

La maison d'habitation confortable et habitable comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un salon avec cheminée ouvert
Une cuisine avec poêle à bois
Un dégagement avec WC et une salle d'eau + possibilité d'agrandissement sur les dépendances attenantes

A l'étage :
Un couloir desservant 2 chambres et un grenier

En continuité de la maison d'habitation, vous découvrirez 2 pièces aménageables + 1 pièce aménagée en chambre d'appoint.

Pour compléter cet ensemble immobilier, vous offre également une spacieuse et superbe dépendance de 70 m2 au sol, de nombreux espaces de stockage et un garage.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la maison :
- La salle d'eau en 2016
- Les fenêtres en PVC double vitrage et volets en 2024
Cette maison est également raccordée au tout à l'égout


Son terrain représente une superficie de 1844 m2 avec un espace verger et un espace cour intérieure clos de murs....


L'immobilier par Rémi Serais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    79.7 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    311 m2
  • Surface terrain
    1844 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    4
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    457 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salle à manger   21,98      Carrelage   Cheminée ouverte non tube 
 0   Cuisine   14,10      Carrelage   Poêle à bois 
 0   Couloir   2,20      Carrelage    
 0   Salle d'eau   7,37      Carrelage    
 0   W.C.   0,89      Carrelage    
 1   Palier   5,83      Parquet Flottant    
 1   Chambre 1   9,94      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   16,44      Parquet Flottant    
 1   Grenier   11,68      Beton    
 1   Palier   0,95      Parquet Flottant    
 0   Dépendance   24,93         Terre futur cuisine 
 0   Dépendance   8,69      Beton    
 0   Dépendance   11,54      Beton    
 0   Pièce   16,01      Carrelage    
 0   Dépendance   42,65      Beton    
 1   Grenier   29      Béton    
 0   Garage   17,83      Tomettes    
 0   Dépendance   70      Béton   avec grande porte 

Axe Argentan - Mortrée Corps de ferme à vendre

€160 500 **
4 pièce(s) 80 Réf :  10998
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante