• A vendre

Description

Réf : 11045
REF 11045

Située à seulement 3 km de Falaise, cette charmante maison en pierre de 99 m² habitables saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

Implantée sur un terrain de 705 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables. Vous apprécierez son séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.

Le bien bénéficie d'un double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort optimal au quotidien.

De nombreuses dépendances complètent cette maison, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : atelier, stockage ou même espace de loisirs.

Profitez de la proximité immédiate de Falaise, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et services.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié !

Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous dès maintenant.

L'immobilier par Rémi SERAIS.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4460€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    139100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface terrain
    705 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Plain-pied
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    18/09/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4460 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    À vendre - Charmante maison en pierre proche de Falaise
  • Texte Fiche Vitrine
    À 3 km de Falaise, charmante maison de 99 m² sur un terrain de 705 m². Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour avec poêle à bois, double vitrage et tout-à-l'égout. Nombreuses dépendances. Proche commodités.

    L'immobilier par Rémi SERAIS.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,41          
 1   Cuisine - Salle à manger   29          
 1   Salon   18,27          
 1   Chambre 1   17,45          
 1   Chambre 2   15,34          
 1   Salle de bains   4,04          
 1   W.C.   1,41          
 1   Couloir   12,25          
 0   Dépendance   32,51          
 1   Salle de jeux   32,51          
 0   Garage   22,81          
 0   Buanderie   6,05          
 0   Cave   19,05          
 0   Cave   42,71          

À vendre - Charmante maison en pierre proche de Falaise

€139 100 **
4 pièce(s) 99 Réf :  11045
12 - 16 Rue de la Pelleterie
14700 FALAISE

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'immobilier par Rémi SERAIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'immobilier par Rémi SERAIS remiserais.immobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier Par Rémi SERAIS - Falaise | Raison sociale : LES CONQUERANTS | Adresse siège social : 12 - 16 Rue de la Pelleterie - 14700 FALAISE | Siret : 48041406900033 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR20480414069 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI14012016000004030 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI14012016000004030 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante