• A vendre

Description

Réf : 11122
Réf. 11122 - EXCLUSIVITÉ AGENCE

L'Agence L'Immobilier par Rémi Serais vous propose en exclusivité cette maison située en plein coeur du charmant village de SEPT-FORGES, sur la commune de JUVIGNY VAL D'ANDAINE. Un bien rare à découvrir, offrant un fort potentiel de rénovation.

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :

- Un spacieux séjour
- Une cuisine
- Un espace bureau modulable, avec salle d'eau et WC séparés, et un grenier aménageable au-dessus pour plus d'espace

À l'étage :

- Deux chambres de belle taille
- WC séparés

Un jardin en façade complète ce bien. Idéal pour un projet de rénovation à votre goût dans un cadre paisible.

N'attendez plus ! Contactez dès maintenant votre agence L'Immobilier par Rémi Serais pour plus d'informations sur cette opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2666€ et 3608€. Pour la date de référence 02/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Train
    33 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    39500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    71.41 m2
  • Surface séjour
    16.78 m2
  • Surface terrain
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    608 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2666 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3608 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   16,78      Carrelage    
 0   Cuisine   12,66      Lino    
 0   Bureau   7,77      Parquet    
 0   Salle d'eau   2,02      Carrelage    
 1   Chambre 1   10,50      Parquet    
 1   Chambre 2   19,35      Parquet    
 1   W.C.   1,33      Parquet    
 0   W.C.   1          

JUVIGNY VAL D'ANDAINE - Maison à vendre

€39 500 **
4 pièce(s) 71 Réf :  11122
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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