• A vendre

Description

Réf : 11155
Ref 11155 - 118 800€ HAI

A Passais Villages à 2mn à pied du centre où vous trouverez tous commerces de proximités, l'Immobilier par Rémi Serais Domfront vous propose à la vente cette charmante maison familiale vous offrant :
Au rdc : entrée, salon avec cheminée, salon-séjour, cuisine, un bureau (pouvant être aménagée en chambre), un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau (7.47m2 pouvant servir de chambre d'enfant), 2 salles de bains dont une avec W.C
Au dernier, un grenier aménageable et une pièce aménagée en chambre

Cave,
Grand garage / bâtiment de 45m2 sur 2 niveaux
un studio à réhabiliter au dessus (cuisine / séjour - chambre / salle d'eau)
Atelier et autre garage.

Le tout sur une parcelle de 1045m2

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350€ et 7290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61350
  • Ville
    PASSAIS VILLAGES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    118800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    1045 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    389 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    358 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    109 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   14,10      Parquet Massif    
    Séjour   25,43      Marbre    
    Cuisine   7,45          
    Dégagement   2,11          
    W.C.   2,07          
    Bureau   10,02          
 1   Bureau   7,47      Moquette    
    Chambre   13,83      Parquet    
    Chambre   14,72      Parquet    
    Salle de bains   3,86          
    SDB + WC   6,23         baignoire à remous 
 2   Chambre   10,69      Moquette   dans le grenier- velux + radiateur 
    Grenier   40          
    Garage   90         45m2 sur 2 niveaux couvert en toles 
    Garage   30         attenant/ 
    Appartement            non vu au dessus du garage 
    Dépendance   30         sol betonné 
    Atelier   28         avec cheminée + grenier 
    Cave             
 0   Entrée   4,26          
 2   Palier   2,71          

Passais Villages : Maison, dépendances et jardin

€118 800 **
7 pièce(s) 114 Réf :  11155
6 rue du Marechal foch
61700 DOMFRONT

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Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Marechal foch - 61700 DOMFRONT | Siret : 82014508400019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
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