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Description

Réf : 11169
À vendre à CHANU (Orne), charmante maison de 116 m² sur un terrain de 430 m², offrant de belles prestations et un excellent état général.

Construite en 1983, cette maison lumineuse dispose d'une pièce de vie spacieuse de 28 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée de 13,64 m² est fonctionnelle et bien agencée.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfait pour un confort de vie au quotidien. La salle d'eau moderne complète cet espace.

Un sous-sol complet abrite une cave, une arrière-cuisine, un local technique ainsi qu'un garage de 27 m², offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.

Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage individuel par chaudière à granulés de 2022, garantissant une performance énergétique classée en D (216 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre (B - 6 kg CO2/m²/an).

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et un confort optimal. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Le tout dans un environnement calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception au prix attractif de 143 380 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'immobilier par Rémi SERAIS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61800
  • Ville
    CHANU
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    143380 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1er   Palier   2,68          
    Cuisine   13,64          
    Pièce de vie   28,20          
    W.C.   2,62          
    Salle d'eau   6,09          
    Couloir   4,09          
    Chambre 1   14,44          
    Chambre 2   13,65          
 RDC   Entrée   17          
    Chambre 3   15,40          
    W.C.   1,20          
    Cave   10,93          
    Arrière cuisine   8,67          
    Local technique   8,86          
    Garage   27          

CHANU Maison proche des commerces

€143 380 **
4 pièce(s) 116 Réf :  11169
73 - 75 rue du Six Juin
61100 FLERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 73 - 75 rue du Six Juin - 61100 FLERS | Siret : 82014508400076 | RCS : FLERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Flers 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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