• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 11207
À vendre en EXCLUSIVITÉ chez Rémi SERAIS, découvrez cette maison individuelle idéalement située à proximité de Falaise, dans un environnement paisible à la campagne avec écoles sur place. Un cadre de vie recherché en Normandie, parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un séjour / salon lumineux offrant un espace de vie convivial. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une vie de famille.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au fioul. Elle constitue une base saine, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos projets.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier en Normandie, dans un environnement calme et agréable.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

Contactez votre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280€ et 4450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    133800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    795 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface terrain
    1226 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    277.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4450 EUR
  • Surface de référence
    89

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison proche de FALAISE
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITÉ Rémi SERAIS ! Maison individuelle proche de Falaise, au calme avec écoles à pied. 3 chambres, séjour lumineux, garage et terrain de 1 226m². Beau potentiel en Normandie.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Garage   17,52         évier 
 0   Cuisine   16,50      Carrelage    
 0   Dégagement   1,80      Carrelage    
 0   W.C.   1,77      Carrelage    
 0   Cagibi   4,13      Lino    
 0   Buanderie   4,10      Lino   chaudière à fioul 
 0   Séjour   26,50      Carrelage    
 1   Palier   6,38      Parquet    
 1   Chambre 1   11,14      Parquet    
 1   Chambre 2   9,26      Parquet    
 1   Chambre 3   15,10      Parquet Flottant    
 1   Salle d'eau   3,94      Carrelage   douche italienne / WC 

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale au calme, proche de Falaise!
Falaise

€133 800 **
4 pièce(s) 89 Réf :  11207
L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise
12-16 rue de la Pelleterie
14700 Falaise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise | Raison sociale : LES CONQUERANTS | Adresse siège social : 12-16 rue de la Pelleterie - 14700 Falaise | Siret : 48041406900033 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR20480414069 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : CCI 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante