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Description

Réf : 11346
Réf. 11346 - EXCLUSIVITÉ AGENCE - Maison en Pierre à Rafraîchir à Vendre à VRIGNY Proche d'ARGENTAN. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

À découvrir absolument ! Maison en pierre avec potentiel, située à 10 minutes d'ARGENTAN, dans un cadre calme et verdoyant.

L'Immobilier par Rémi Serais vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, idéalement située sur la commune de VRIGNY, en pleine campagne, à seulement 10 minutes d'ARGENTAN. Cette propriété offre une belle opportunité de rénovation pour créer votre havre de paix au coeur de la nature.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux avec cheminée ouverte pour une ambiance chaleureuse
- Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
- Dégagement spacieux, idéal pour l'aménagement de rangements supplémentaires
- Salle d'eau fonctionnelle à rénover
- WC séparé pour plus de confort
- Deux chambres offrant un potentiel d'aménagement
- Pièce de rangement pratique pour l'organisation de votre espace

Étage :

- Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable (chambres, salle de bains, bureau, etc.)

Dépendances :

- Ancienne maisonnette de 17 m², idéale pour créer un petit espace de détente ou de stockage
- Buanderie/atelier pour vos activités manuelles
- Autres dépendances comprenant un garage, une cave et un bûcher offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage

Extérieur :

- Beau terrain clos de 947 m², idéal pour les amoureux de la nature et pour profiter d'un cadre de vie calme et privé

Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation, avec des dépendances supplémentaires qui offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Un endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'installer en campagne, tout en restant à proximité d'ARGENTAN.

Contactez dès maintenant votre agence pour plus d'informations sur cette maison en pierre pleine de potentiel ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350€ et 4580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    83.98 m2
  • Surface séjour
    28.57 m2
  • Surface terrain
    947 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    533 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4580 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Vrigny
  • Texte Fiche Vitrine
    - Combles aménageables
    - Nombreuses dépendances
    - Charme de l'ancien

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   28,57      Carrelage   +cheminée 
 0   Cuisine   16,24      Carrelage   placards hauts et bas 
 0   Salle d'eau   4,09      Carrelage   douche et lavabo 
 0   W.C.   1,50      Carrelage    
 0   Rangement   2,02      Carrelage    
 0   Chambre 1   11,27      Carrelage    
 0   Chambre 2   15,08      Carrelage    
 0   Dégagement   5,21      Carrelage    
 1   Combles         Béton   +pierres 
    Buanderie   6,20      Béton    
    Maisonnette   17,62         ancienne cuisinière bois 
    Dépendance             
    Cave   23,25          
    Bûcher   30,97          
    Garage   20,98          

VRIGNY - Charmante maison en pierre à vendre

€149 800 **
4 pièce(s) 84 Réf :  11346
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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