Maison de ville avec garage et jardin, à vendre
Argentan

€123 800 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 11969

A vendre

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Maison de ville avec garage et jardin, à vendre 15/15

Description

Réf : 11969

Réf. 11969. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose à la vente cette maison de 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), située proche des commodités à ARGENTAN, dans un secteur calme et recherché.

Cette maison offre une belle opportunité avec un potentiel d'aménagement intéressant et un terrain clos de 704 m².

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Une buanderie, chaufferie
- Un WC séparé

Au premier étage :

- Un palier
- 2 chambres spacieuses
- Une salle de bains avec WC

Au deuxième étage :

- Combles aménageables (possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau)

Sous-sol : cave.
Garage attenant.

Travaux de moins de 10 ans : électricité, porte d'entrée et ballon d'eau chaude.

Le tout édifié sur un terrain clos de 704 m², idéal pour un usage familial ou un projet d'investissement.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5450€. Pour la date de référence 25/03/2024.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
123800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
86.84 m2
Surface séjour
16.87 m2
Surface terrain
704 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2024
Consommation énergie finale
G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
4731.9 EUR
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
366 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
335 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
102 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5450 EUR
Surface de référence
90.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	16,87		Parquet
0	Cuisine	16,55			placards bas
0	W.C.	1,40
0	Buanderie	6,77
0	Dégagement	1			placard
0	Entrée	1,91
0	Palier	2,58		Carrelage
1	Palier	4,51		Parquet
1	Chambre	17,18		Parquet
1	Chambre 2	13,52		Parquet
1	SDB + WC	4,55
2	Combles	31,84
-1	Cave	28,52
	Garage	16

Maison de ville avec garage et jardin, à vendre
Argentan

€123 800 **

3 pièce(s) 87 m² Réf : 11969

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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