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Description

Réf : 12289
Maison de campagne avec dépendance, terrasse et vue dégagée ? Le Ménil de Briouze

À seulement 10 minutes de Briouze, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 687 m², offrant calme, nature et vue imprenable sur la campagne normande.

Un intérieur fonctionnel à personnaliser
Rénovée en 2010, cette maison dispose de deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier, ainsi que d'une grande suite parentale de 25 m² à l'étage, avec son dressing attenant de 8 m².

La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, complété par un chauffage électrique, pour une ambiance chaleureuse toute l'année.
La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne.

Extérieurs et dépendances
Les atouts ne manquent pas à l'extérieur :

Une grande dépendance de 76 m² idéale pour du stockage, un atelier ou un projet secondaire
Un garage, un carport, et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours
Un terrain spacieux et dégagé, parfait pour les amoureux de nature, les familles ou les projets de jardinage

Un cadre de vie paisible à proximité des commodités
Située dans le charmant hameau du Ménil de Briouze, vous êtes à seulement 10 minutes des commerces, écoles et gare de Briouze, dans un environnement privilégié mêlant tranquillité et accessibilité.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire en plein coeur de la Normandie.

L'immobilier par Rémi SERAIS ? Briouze
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   1,11          
    Cuisine   8,16          
    Salon-Salle à manger   36,68          
    W.C.   1,96          
    Salle d'eau   6,09          
    Chambre 1   9,15          
    Chambre 2   9,97          
 1   Chambre 3   25,34          
    Dressing   7,39          
    Sous sol   76,69          
    Garage   75,96          

Le Ménil de Briouze, maison 106m²
Le menil de briouze

Vendu
4 pièce(s) 106 Réf :  12289
L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
73-75 rue du 6 Juin
61100 Flers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 73-75 rue du 6 Juin - 61100 Flers | Siret : 82014508400019 | RCS : FLERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Flers 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante