• A vendre

Description

Réf : 12454
Ref 12454

Localisation : Saint-Roch-sur-Égrenne, proche Domfront

Découvrez ce rare ensemble immobilier composé de deux maisons communicantes et plusieurs dépendances, offrant un grand volume et un fort potentiel.

Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif dans un cadre paisible et verdoyant.

La première maison comprend un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez également un ancien local commercial situé au rez-de-chaussée.
La seconde maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et salle de bain, de deux WC, de trois chambres ainsi que d'un grenier aménageable.

Au total, les deux maisons, chacune disposant de sa propre entrée et compteur individuel, offrent 16 pièces ainsi que plusieurs annexes.

Ne manquez par cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu offrant confort, espace et potentiel.

Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870€ et 5280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61350
  • Ville
    SAINT ROCH SUR EGRENNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    171200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1946 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    391 m2
  • Surface terrain
    5433 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Partie arrière après tempête
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Commentaires internet
    ?
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5280 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc 1   Entrée - Séjour   29,95          
    Salon   30,89          
    Cuisine   9,51         A.E 
    Couloir   6,84          
    Salle d'eau   3,45          
    W.C.   1,59          
 1er   Couloir   5,08          
    Salle de bains   4,33          
    Chambre 1   15,71          
    W.C.   1,11          
    Chambre 2   21,50          
    Pièce   7,19         Attenant ch2 / Point d'eau 
    Chambre 3   14,30         Attenant ch2 
 x   Grenier   40         Fuel(chaud+cuve)/Manuelle/Tableau/Linky(s)/Fosse(1) 
 Annexes   Garage   47,43          
    Surface de stockage   171,86         Bâtiment fermé/Bac acier/2 P dont 1 Élec 
    Surface de stockage   238,97         Bâtiment ouvert 
 Rdc(derr)   Pièce   23,10         Accès terrain exterieur 
    Pièce   17,01          
    Cuisine   8,98         Puit / Humidité sur le mur 
    Pièce   21,58         Tableau lgt 2 / Foyer ouvert fonctionnel 
    Pièce   28,70          
 x   Appentis   40,90         wc / ancienne chd fuel / fosse(2) 
 Rdc 2   Entrée   9,56          
    Pièce   25,26         Citerne fuel sous carrelage 
 1er   Palier   6,51          
    W.C.   1,89          
    Salon - Séjour   26,43          
    Véranda   19,87         Alu double 
    Pièce   13,14         Communique grenier partie1 

Saint Roch Sur Egrenne : ensemble 2 maisons, dépendances
Saint roch sur egrenne

€171 200 **
16 pièce(s) 391 Réf :  12454
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante