• A vendre

Description

Réf : 12543
Ref 12543 - 155150€ HAI

À découvrir sans tarder !

À seulement 15 km de Bagnoles-de-l'Orne et de Domfront-en-Poiraie, dans un environnement calme et verdoyant, proche d'un bourg, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour développer un projet de location saisonnière.

La maison :
Sur trois niveaux, elle offre :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
Entrée avec placard. WC

Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains.

Au dernier étage, une charmante chambre sous combles.

Les atouts :
Un superbe terrain d'environ 23 888 m², une terrasse avec une belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.

Deux grandes dépendances attenantes, idéales pour créer des gîtes, ateliers ou espaces de stockage.

Une cave pratique.

Ce bien offre un cadre authentique et tranquille, tout en restant proche des commodités. Un endroit où poser ses valises le week-end, se ressourcer, ou accueillir des visiteurs en quête de nature.

Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Visite virtuelle disponible en cliquant sur ce lien :
https://my.matterport.com/show/?m=sFWfus9UNC6
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 386€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61330
  • Ville
    JUVIGNY VAL D ANDAINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    155150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    23888 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1866
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    287 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    386 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Juvigny Val d'Andaine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   8,93          
 0   Salon   15,04          
 0   Couloir   7,36          
 0   W.C.   1,16          
 0   Placard   0,98          
 1   Chambre 1   17,05          
 1   Chambre 2   11,24          
 1   Salle de bains   4,69          
 2   Chambre 3   26,61          
 -1   Cave   36,12          
 0   Dépendance   55         partie gauche+ étage 
 0   Dépendance   33         partie droite+ étage 
 0   Dépendance   70          

Exclusivité RS : Maison 3 chambres + dépendances sur 2,3 ha avec vue dégagée Juvigny Val d'Andaine
Juvigny val d andaine

€155 150 **
4 pièce(s) 93 Réf :  12543
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'immobilier par Rémi SERAIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'immobilier par Rémi SERAIS remiserais.immobilier@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison en pierre de 163 m² avec terrain et dépendances ! Maison en pierre de 163 m² avec terrain et dépendances ! 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante