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Description

Réf : 12756
EXCLUSIVITÉ - CERISY BELLE ÉTOILE - REF 12756

Maison à rafraichir avec jardin et garage

À seulement quelques minutes de Flers, découvrez cette maison située au coeur de la charmante commune de Cerisy-Belle-Étoile, en Normandie.

D'une surface habitable de 78 m², ce bien à rénover offre un beau potentiel. Vous y trouverez une cuisine équipée récente, un séjour, deux chambres, ainsi qu'un espace sanitaire à repenser selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain de 428 m², avec un garage attenant, idéal pour stationner ou stocker.

Ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.

Prix : 59 900€
À proximité de Flers, dans un cadre rural typique de la Normandie.

N'attendez plus pour programmer une visite et révéler tout le potentiel de cette maison !
L'immobilier par Rémi SERAIS
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61100
  • Ville
    CERISY BELLE ETOILE
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    59900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    426 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface terrain
    428 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4280 EUR
  • Surface de référence
    74

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   26          
    Cuisine   14          
    Buanderie   6,86          
    SDE + WC   5,74          
    Palier   2,24          
    Garage   20          
 1er   Palier   8,67          
    Toilettes   1,66          
    Chambre 1   13,46          
    Grenier   17          

Cerisy Belle Etoile Maison3 pièce(s) 78 m2
Cerisy belle etoile

59 900 € honoraires compris
  3 pièce(s)   78 m² Réf :  12756
L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
73-75 rue du 6 Juin
61100 Flers
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  3 pièce(s)   66 m² Réf :  14756
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 73-75 rue du 6 Juin - 61100 Flers | Siret : 82014508400019 | RCS : FLERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Flers 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante