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Description

Réf : 12793
L'immobilier par Rémi SERAIS!
Agence de Potigny vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme à Saint-Germain-le-Vasson, à proximité directe de la 4 voies reliant Caen à Falaise.

D'une superficie habitable de 110 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille.

À rafraîchir, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée.

- Toiture neuve
- Menuiseries neuves avec volets bois
- Deux garages (15 m² ouvert + 23 m² fermé)
- Terrain de 506 m², idéal pour les enfants ou les amoureux du jardin

Localisation stratégique en Normandie : entre Caen et Falaise, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des grands axes et commodités.

Une opportunité à saisir sans tarder avec L'immobilier par Rémi SERAIS - Potigny.
Contactez nous pour une visite !
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,58      Carrelage    
 0   Séjour   24,57      Carrelage    
 0   Cuisine   7,48      Carrelage    
 0   Salle à manger   12,99      Carrelage    
 0   W.C.   1      Carrelage    
 1   Salle d'eau   9,01          
 1   Chambre 1   11,62      Parquet    
 1   Chambre 2   16,97      Parquet   cheminée 
 1   Chambre 3   9,04      Parquet    
 1   Couloir   8,84      Parquet    
 0   Garage   15,51      Beton   avant (electricité) 
 0   Garage   22,87      Beton   fermé (électricité) 

MAISON EN PIERRE À SAINT-GERMAIN-LE-VASSON!
Saint germain le vasson

Vendu
  5 pièce(s)   110 m² Réf :  12793
L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise
12-16 rue de la Pelleterie
14700 Falaise
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise | Raison sociale : LES CONQUERANTS | Adresse siège social : 12-16 rue de la Pelleterie - 14700 Falaise | Siret : 48041406900033 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR20480414069 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : CCI 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante