• A vendre

Description

Réf : 12835
ref 12835 - 128 400€ HAI

À seulement 5 minutes du Teilleul, découvrez cette charmante maison en pierre, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie chaleureux, calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

Un intérieur plein de charme et de fonctionnalité

Rez-de-chaussée :
Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.

1er étage :
Deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un débarras viennent structurer cet étage.

2ème étage :
Un bel espace mezzanine, idéal comme bureau ou coin détente, donne accès à une troisième chambre mansardée.

Extérieurs & terrain

La maison est implantée sur un terrain agréable, offrant un cadre vert et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, installer un potager, créer une terrasse, ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Un abri attenant vient compléter l'ensemble, parfait pour le rangement, le stockage ou l'outillage.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50720
  • Ville
    SAINT CYR DU BAILLEUL
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    128400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    266 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    3181 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Simple Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    SAINT CYR DU BAILLEUL
  • Texte Fiche Vitrine
    - Charmante maison en pierres
    - 5min du Teilleul
    - 3 chambres
    - 2 salle de bains

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   13,14          
    Couloir   3,02          
    Salle   35,86          
    Buanderie   4,03          
    Couloir   4,24          
    Salle de bains   4,21          
    Toilettes   0,80          
 1   Chambre 1   16,51          
    Débarras   1,94          
    Couloir   2,16          
    Chambre 2   20,39          
    SDB + WC   6,13          
 2   Mezzanine   18,45         9.46 en LC 
    Chambre 3   7,16         en LC 
 EXT   Appentis             

Charmante maison en pierre - Saint-Cyr-du-Bailleul (5 min du Teilleul)
Saint cyr du bailleul

€128 400 **
5 pièce(s) 136 Réf :  12835
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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