Maison (4 logements indépendants) Arromanches Les Bains 7 pièce(s) 112 m2
Arromanches les bains

€474 750 **

pièce(s) •

112

m² •

Réf : 12944

A vendre

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Description

Réf : 12944

réf : 12944 - L'immobilier par Rémi Serais

ARROMANCHES-LES-BAINS : maison de ville à proximité immédiate des commerces, des commodités dans une impasse au calme.

A 20 m de la mer, elle propose 4 logements indépendants, entièrement rénovés, actuellement destinée à la location saisonnière.

Au rez-de-chaussée : une chambre, avec cuisinette et salle d'eau, ainsi qu'un appartement avec salon, cuisine, une chambre et salle d'eau.

A l'étage, 2 appartements avec chacun un salon, 2 chambres , une cuisine et une salle d'eau.

Chaque appartement dispose de menuiseries double vitrage, d'un ballon électrique de radiateurs électriques. Vous disposerez également d'un garage privatif.

Fort potentiel de rentabilité locative dans un cadre agréable et très touristique !

Pour plus d'informations, contactez votre agence Rémi SERAIS !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900€ et 5340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14117
Ville
ARROMANCHES LES BAINS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
474750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1073 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
174 m2

Extérieur

Année construction
1950
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
362 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5340 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Chambre	16
0	Appartement	21,30
1	Appartement	37,30
1	Appartement	37,60

Maison (4 logements indépendants) Arromanches Les Bains 7 pièce(s) 112 m2
Arromanches les bains

€474 750 **

7 pièce(s) 112 m² Réf : 12944

L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise

12-16 rue de la Pelleterie
14700 Falaise

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