ref 13045 - Exclusivité agence
Pas de DPE : aucun système de chauffage actuellement
Maison de ville en pierre avec dépendance et jardin - Centre de Condé-sur-Noireau (14110)
En plein coeur de Condé-sur-Noireau, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, habitable immédiatement, offrant un beau potentiel d'agrandissement, un extérieur agréable et une dépendance !
D'une surface habitable de 71 m², elle est implantée sur un terrain de 337 m² et dispose en plus d'une dépendance accolée de 33,80 m² et d'une deuxième maison de 80 m² en mauvaise état, à rénover entièrement.
Localisation idéale : Située en plein centre-ville de Condé-sur-Noireau, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services. Un emplacement privilégié dans cette jolie commune de Normandie, entre ville et campagne.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 25 m² avec espace cuisine et salon
- 2 pièces attenantes de 12/13 m² offrant un potentiel d'agrandissement immédiat
1er étage :
- Une chambre/bureau de 8 m² avec WC
- Une chambre supplémentaire
- Une salle d'eau avec WC
- Une agréable terrasse avec accès direct au jardin
2e étage :
- Deux pièces aménagées en chambres ou bureaux de 8 m² chacune
- Un WC
Extérieurs :
- Jardin clos et verdoyant accessible depuis la terrasse
- Dépendance accolée de 33,80 m² possible pour agrandissement.
- Seconde maison en mauvaise état à rénover de 80 m², idéale pour un projet locatif, gîte ou atelier
Toiture refaite dans les années 2000
Pas de DPE : aucun système de chauffage actuellement
Maison habitable en l'état, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement avec potentiel
Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de Condé-sur-Noireau ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS - Votre partenaire de confiance en Normandie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
