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Situé en plein centre de Condé-sur-Noireau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable en Normandie.
L'ensemble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : appartement 38m² T1bis actuellement loué 330€ depuis septembre 2009 - DPE E.
1er étage : appartement de 50m², vide, à rafraîchir - excellent potentiel locatif.
2e étage : appartement 54m² T2 loué 380€ depuis novembre 2018 - DPE D.
Les atouts techniques de l'immeuble :
- Toiture et cheminée à rénovées (travaux estimés à 31000€, dont 17000€ pris en charge par l'assurance)
- Chauffage électrique individuel, VMC commune, tout à l'égout
- 4 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec 3 sous-compteurs
- 3 caves, idéales pour du stockage locatif
Loyer mensuel actuel : 710€ soit 8520€/an
Loyer mensuel potentiel (une fois le 1er étage reloué) : 1060€ soit 12720€/an
Taxe foncière : 1259€
Rentabilité intéressante à la clé !
Prix : 122800€ HAI
Une opportunité rare sur le secteur, à fort potentiel locatif.
L'immobilier par Rémi SERAIS - Experts de votre patrimoine en Normandie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
