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Description

Réf : 13472
L'IMMOBILIER par REMI SERAIS vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierre située à VERSAINVILLE, à seulement 3 km de Falaise, posée sur un grand terrain de 3 500 m², dans un environnement verdoyant et paisible.

D'une surface habitable de 93 m² hab, elle comprend actuellement 2 grandes chambres et une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés. Une cave attenante, déjà carrelée et isolée, permet un agrandissement de la pièce de vie, pour un espace encore plus convivial.

Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution grâce à ses volumes exploitables, notamment les combles déjà partiellement aménagés, qui permettent d'envisager facilement la création de nouvelles pièces ou chambres selon vos envies.

Un garage attenant à la maison et un garage en pierre de 30 m² viennent compléter ce bien.

Ce qu'on aime :

- Terrain de 3 500 m² : idéal pour les amoureux de nature, jardinage ou projets extérieurs
- Maison habitable de suite
- Menuiseries bois et PVC en double vitrage
- Poêle à granulés
- Garage et cave attenante pouvant servir d'agrandissement
- Tout-à-l'égout
- École sur la commune, toutes les commodités à 3 kilomètres

Un bien rare offrant calme, nature et potentiel, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie en Normandie.

Contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS à Falaise pour organiser une visite !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   25,44         Gazinière / Poêle à granulés 
    Dégagement   1,17          
    Salon   11,75          
    Cage d'escalier   4,50          
    Cave   13,07         Tableau élec 
    Véranda   19,34          
    W.C.   1,37          
 1   Palier   2,64      Parquet    
    Chambre 1   25,36   S   Parquet    
    Couloir   1,76      Parquet    
    W.C.   1,32          
    Salle d'eau   4,98         Sèche serviette / douche ouverte 
    Chambre 2   17,39   S   Parquet    
 2   Pièce   20,40         OSB au sol + velux 
    Pièce   18,10         OSB au sol + velux 

Maison en pierre de 93 m² à 3 km de FALAISE !
Falaise

Vendu
3 pièce(s) 93 Réf :  13472
L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise
12-16 rue de la Pelleterie
14700 Falaise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise | Raison sociale : LES CONQUERANTS | Adresse siège social : 12-16 rue de la Pelleterie - 14700 Falaise | Siret : 48041406900033 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR20480414069 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : CCI 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante