À vendre à Potigny, en Normandie, ensemble immobilier de 148 m² offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une activité indépendante avec habitation sur place.

Ce bien se compose d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa situation proche des axes de circulation et des commerces. Il comprend une entrée accueillante, une salle d'attente, trois bureaux ou cabinets, un local technique ainsi que des toilettes. Un agencement idéal pour une profession libérale, des bureaux professionnels, une activité de services ou un projet médical et paramédical.

La partie habitation dispose d'une entrée indépendante permettant de préserver l'intimité des occupants. L'appartement, à rénover selon vos envies, comprend une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Cet espace offre un véritable potentiel de valorisation pour une résidence principale, un logement locatif ou un complément d'activité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 m² ainsi que d'un parking privatif situé devant la maison, un véritable atout pour accueillir une clientèle ou faciliter le stationnement au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Potigny, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique conciliant confort de vie et attractivité professionnelle. Son potentiel de rendement et sa configuration mixte habitation/commerciale en font une opportunité rare sur le secteur.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet immobilier.

Si vous cherchez un immeuble avec local commercial, parking privatif et appartement à rénover à Potigny, ce bien est fait pour vous.

**Honoraires à la charge du vendeur