Local commercial + appartement : 148 m2 - Potigny - axe Caen - Falaise
Potigny

€181 900 **

pièce(s) •

148

m² •

Réf : 13506

A vendre
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992.05 €/mois pendant 20 ans à 4% avec un apport de 18 190 € Simuler

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Description

Réf : 13506

Réf : 13506 - L'Immobilier par Rémi Serais

Votre agence vous propose cette maison située dans le coeur de Potigny , à 15 mn de Caen, à proximité de toutes les commodités.

Constitué au rez-de-chaussée d'un local à usage commercial, celui-ci comprend une entrée, une salle d'attente, 3 bureaux/cabinets , un local technique et des toilettes.

Vous accéderez à l'étage par une entrée indépendante, pour découvrir un appartement à rénover comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec toilettes.

Parking privatif devant la maison. Terrain de 440 m².

Maison avec travaux à prévoir, idéale pour professions libérales et/ou commerces

Fort potentiel, à voir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14420
Ville
POTIGNY
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
181900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2239 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
440 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
554 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3330 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Accueil	18,80
0	Salle d'attente	17
0	Pièce	22,20
0	Pièce	19,40
0	Pièce	15,30
0	Placard	0,30
0	Buanderie	4,20
0	W.C.	3
1	Pièce de vie	22,90
1	Chambre 1	7,75
1	Chambre 2	5,40
1	Chambre 3	8,90
1	Salle de bains	2,90

Local commercial + appartement : 148 m2 - Potigny - axe Caen - Falaise
Potigny

€181 900 **

8 pièce(s) 148 m² Réf : 13506

L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise

12-16 rue de la Pelleterie
14700 Falaise

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