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Description

Réf : 13527
REF 13527 - DOMFRONT EN POIRAIE 197 600€ HAI

L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison contemporaine de 143m², construite en 2011, située à seulement 5 minutes de Domfront en Poiraie, au calme d'une impasse.

Pensée pour un confort optimal, cette maison est entièrement habitable de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
une grande chambre, une spacieuse salle de bains comprenant douche à l'italienne et baignoire, WC indépendants.

Le confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés économique et performant.

À l'étage : une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente et trois chambres supplémentaires.
Chauffage assuré par des radiateurs électriques.

Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier),

Terrain de 1 067 m², agréable et facile d'entretien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible en cliquant sur ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=bSf78Em97W6

Contactez L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61700
  • Ville
    DOMFRONT EN POIRAIE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    197600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    143.59 m2
  • Surface terrain
    1067 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Surface de référence
    127.98

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    DOMFRONT EN POIRAIE
  • Texte Fiche Vitrine
    - Spacieux pavillon
    - 5min du centre de Domfront en Poiraie
    - 6 pièces dont 4 chambres
    - Sous-sol total

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   43,44          
    Entrée - Dégagement   11,54         LC 10.07 
    Chambre 1   16,05          
    Salle de bains   12,08         douche + baignoire 
    W.C.   2,36          
 1   Mezzanine   17,14         LC 14.25 
    Chambre 2   18,86         LC 13.87 
    Chambre 3   11,25         LC 7.89 
    Chambre 4   10,87         7.97 
    Sous sol             

DOMFRONT EN POIRAIE - MAISON 4 CHAMBRES HABITABE DE PLAIN PIED
Domfront en poiraie

€197 600 **
6 pièce(s) 144 Réf :  13527
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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