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Description

Réf : 13529
Réf 13529 : L'immobilier par Rémi Serais

Charmante maison en pierre, idéalement située entre ARGENTAN et FALAISE dans un environnement verdoyant.
Village dynamique et familiale avec sa crèche, son école maternel et primaire, ses bus pour le collègue et activités sportive.

Cette longère en pierre vous offre au rez de chaussée :
- une cuisine meublé
- une salle à manger
- un salon avec cheminée
- une salle de bains avec ses sanitaires

A l'étage :
- 4 chambres spacieuses de 17m2, 22 m2, 17m2 et 20 m2.
L'étage est accessible par deux escaliers ce qui rend les chambres indépendances.

Garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance devant son parking privé.

Jardin agrémenté d'arbres fruitiers de 1419 m2

Si vous êtes adepte de balade champêtre, un chemin de randonné passe tout près de la propriété où vous pourrez profiter de belle balade en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280€ et 5810€. Pour la date de référence 25/03/2024.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14700
  • Ville
    VIGNATS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    102600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    151.74 m2
  • Surface séjour
    25.74 m2
  • Surface Dépendance(s)
    19.04 m2
  • Surface terrain
    1419 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    5045 EUR
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    384.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    354.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    108.6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5810 EUR
  • Surface de référence
    145.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   21,47      Carrelage   AE 
 0   Salle de bains   7,42      Carrelage    
 0   Salle à manger   17,34      Carrelage    
 0   Salon   25,74      Carrelage   Cheminée fonctionne avec récupérateur de chaleur 
 1   Chambre 1   17,22      Moquette    
 1   Chambre 2   22,18      Moquette   Parquet en dessous 
 1   Pièce   1,48      Carrelage   Douche 
 1   Dégagement   1,58      Carrelage    
 1   Chambre 3   17,25      Moquette    
 1   Chambre 4   20,06      Moquette    
 0   Garage   19,04          

Axe ARGENTAN - FALAISE Maison à vendre
Vignats

102 600 € honoraires compris
  5 pièce(s)   152 m² Réf :  13529
L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise
12-16 rue de la Pelleterie
14700 Falaise
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise | Raison sociale : LES CONQUERANTS | Adresse siège social : 12-16 rue de la Pelleterie - 14700 Falaise | Siret : 48041406900033 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR20480414069 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : CCI 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante