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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 13530
Réf. 13530 - Exclusivité agence

Sur la commune de Montabard, maison de maître à rénover, offrant un fort potentiel avec une surface totale de plus de 300 m², complétée par une dépendance de plus de 80 m² au sol, le tout sur un terrain de 865 m².

Découvrez le potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement de cette spacieuse maison grâce à sa visite virtuelle disponible.

La maison principale se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger / salon avec parquet de Hongrie, une cuisine avec espace repas

- Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres de plus de 13 m² chacune, un WC et une salle de bains

- Au 2ème étage : un couloir desservant 3 pièces ainsi qu'un grenier aménageable

Une spacieuse terrasse vient compléter l'ensemble, avec en dessous un vaste espace à aménager pouvant accueillir une pièce de réception avec cuisine.

La dépendance offre :

- Deux espaces de stockage (anciens garages)
- A l'étage, une pièce et un grenier aménageable

Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, une résidence familiale ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes.

L'immobilier par Rémi Serais
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6490€ et 8840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    123000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1008 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    179.71 m2
  • Surface séjour
    30.67 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    865 m2
  • Surface Sous-Sol
    123.65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre dans la rue

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    345 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8840 EUR
  • Surface de référence
    175.526

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  • Titre Fiche Vitrine
    Axe ARGENTAN-FALAISE
  • Texte Fiche Vitrine
    - Maison de maître à rénover +300 m² habitables
    - Dépendance de +80 m² et fort potentiel d'aménagement
    - Terrain de 865 m² ? bien de caractère

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0 Maison   Entrée   14,32      Carrelage    
 0   Cuisine   11,04      Carrelage    
 0   Salon   30,67      Parquet    
 0   Salle à manger   18,88      Carrelage   cheminée insert 
 1   Palier   5,19      Moquette    
 1   Chambre 1   14,07      Moquette    
 1   Chambre 2   15,42      Moquette    
 1   Chambre 3   14,03      Moquette    
 1   Chambre 4   13,15      Moquette    
 1   Salle de bains   6,44      Carrelage    
 1   W.C.   1      Carrelage    
 2   Chambre 5   12,96      Moquette   velux neuf pvc 
 2   Chambre 6   9,70      Lino    
 2   Chambre 7   12,84      Moquette    
 2   Couloir   3,31      Moquette    
 2   Grenier   34,20      Parquet    
 -1   Cave   28,61          
 -1   Cave   12,11          
 0 Dépendan   Garage   38,82      Béton    
 0   Garage   14,02      Béton   Porte électrique 
 1   Pièce   15,33      Lino    
 1   Etage   86,27      Parquet    
 1   Dépendance   18,07      Pierre    
 -1   Cuisine   14,70      Béton   sous la terrasse 
 -1   Pièce   43,43      Béton    
 -1   Pièce   29,32      Pierre    

Maison de maitre à vendre axe Argentan - Falaise
Argentan

€123 000 **
9 pièce(s) 180 Réf :  13530
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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