À vendre à Saint-Germain-le-Vasson, à quelques minutes de Potigny, découvrez cette charmante maison en pierres nichée dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la Normandie.

Cette maison familiale développe environ 96 m² habitables sur un terrain généreux de 1 637 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 34 m². Cet espace convivial et lumineux constitue le coeur de la maison et offre une atmosphère chaleureuse au quotidien. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse ouverte sur la nature, idéale pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, les combles aménagés offrent une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un bureau. Des travaux de finition restent à prévoir afin de rendre ce niveau pleinement fonctionnel et exploitable, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la terrasse et le vaste jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un sous-sol pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

La maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2022, un véritable atout pour le confort de chauffage.

Située en pleine nature tout en restant à proximité de Potigny et des commodités du secteur, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible avec du cachet et du potentiel.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet immobilier.

Si vous cherchez une maison en pierres avec grand terrain et environnement calme proche de Potigny en Normandie, ce bien est fait pour vous.

**Honoraires à la charge du vendeur