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Description

Réf : 14206
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Réf. 14206. À proximité de PUTANGES LE LAC, dans un véritable havre de paix, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour/salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC.

Le premier étage se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC, d'un bureau aménagé en 3ème chambre et d'une salle de douche avec WC.

À l'extérieur, une dépendance avec garage et atelier complète l'ensemble, ainsi qu'un studio meublé aménagé à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3 733 m² avec serre et potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    244950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    494 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    135.1 m2
  • Surface terrain
    3733 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2022
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    391.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    253.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14.7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   19,03      Parquet   Aménagée 
    Séjour   37,90      Parquet   Poêle à bois 
    W.C.   3,56      Parquet    
 1   Dégagement   4,44      Moquette    
    Chambre 1   18,62          
    Chambre 2   16,37      Moquette    
    Chambre 3   7,73      Moquette    
    SDE + WC   3,50      Parquet    
 Studio   Pièce à vivre   13,71      Parquet    
    Cuisine   5,65      Parquet    
    SDE + WC   4,59      Carrelage    
 EXT   Garage   24          
    Dépendance   45          

Maison en pierre avec studio et dépendances à PUTANGES LE LAC
Putanges le lac

244 950 € honoraires compris
  6 pièce(s)   135 Réf :  14206
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante