• A vendre

Description

Réf : 14478
Uniquement chez Rémi Serais.

À découvrir rapidement sur le secteur recherché de Bons-Tassilly, à seulement 1 km de Potigny, cette maison ancienne pleine de potentiel bénéficie d'un emplacement idéal en Normandie, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et accès rapide 4 voies.

Cette maison familiale d'environ 112 m² propose 7 pièces dont 4 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille ou réaliser un projet de résidence principale dans un environnement pratique et recherché.

Édifiée sur un terrain de 895 m², la maison dispose également d'un atelier d'environ 57 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un espace de bricolage, ainsi qu'un garage de 20 m².

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une commune agréable tout en restant proche des services essentiels et des axes de circulation.

Une belle opportunité immobilière à découvrir sans tarder sur le secteur de Potigny.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet d'achat avec professionnalisme et proximité.

Si vous cherchez une maison ancienne avec dépendances proche de Potigny et des commerces, ce bien est fait pour vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5510€ et 7460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    165900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    895 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    484.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    468.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    109.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7460 EUR
  • Surface de référence
    112

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,32          
 0   Salon   21,10          
 0   W.C.   2,19          
 0   Cuisine - Salle à manger   12,78          
 0   Buanderie   16,62          
 1   Palier   4,07          
 1   Salle d'eau   3,92          
 1   Chambre 1   10,81         F simple vitrage 
 1   Chambre 2   10,73          
 1   Chambre 3   10,72          
 1   Chambre 4   14          
 1   Bureau   10,79         traversant 
 RDC   Rangement   45,44          
 RDC   Atelier   12,44          

Maison ancienne avec dépendances - proche POTIGNY
Potigny

165 900 € honoraires compris
  7 pièce(s)   112 Réf :  14478
L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise
12-16 rue de la Pelleterie
14700 Falaise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Falaise | Raison sociale : LES CONQUERANTS | Adresse siège social : 12-16 rue de la Pelleterie - 14700 Falaise | Siret : 48041406900033 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR20480414069 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : CCI 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 61000 ALENCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante