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Description

Réf : 14515
Réf. 14515 - L'immobilier par Rémi Serais

À seulement 10 minutes d'Argentan, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de cachet et en parfait état !

Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant authenticité et potentiel d'évolution !

Cette maison en pierre à vendre comprend :
- Une agréable pièce de vie avec cheminée insert, avec la possibilité d'installer un poêle en complément.
- Une cuisine aménagée.
- Un cellier pratique.

- À l'étage, vous profiterez d'un spacieux palier pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi que de deux belles chambres de plus de 10 m² et 17 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Le grenier, situé au-dessus, offre un beau potentiel pour créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout : atelier, garage, grenier de stockage et cabanon, parfaits pour le bricolage, le rangement ou vos projets.

Le tout sur un terrain de 801 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61570
  • Ville
    BOISCHAMPRE
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    443 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    89.72 m2
  • Surface séjour
    26.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30.29 m2
  • Surface terrain
    801 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Surface de référence
    89.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   15,62         Aménagée et équipée 
 0   Salon - Séjour   26,50         insert + possibilité poele 
 0   Cellier   2          
 1   Bureau   10,21          
 1   Chambre 1   17,58          
 1   Chambre 2   10,67          
 1   Dégagement   1,75          
 1   Salle d'eau   7,39         avec wc 
 2   Grenier            Aménageable en 3ème chambres 
 0   Atelier   14,53          
 0   Garage   21,85          
 1   Grenier   38,48          
 0   Cabanon   15,76         avec elec 

Maison en pierre à vendre - L'immobilier par Rémi Serais
Boischampre

160 500 € honoraires compris
  3 pièce(s)   90 m² Réf :  14515
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan
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  3 pièce(s)   66 m² Réf :  14756
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante