REF 14722 / L'immobilier par REMI SERAIS vous propose en EXCLUSIVITÉ à Athis de l'Orne, dans un secteur particulièrement recherché et rare sur le marché, cette authentique maison en pierre offrant un véritable projet de rénovation et un potentiel d'évolution remarquable.

Son principal atout réside sans aucun doute dans sa situation privilégiée. À seulement 500 mètres du centre bourg et de l'ensemble des commerces, ainsi qu'à 200 mètres des écoles et de la crèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, particulièrement recherché sur la commune.
Pouvoir profiter d'un terrain clos tout en restant à pied des services du quotidien constitue une opportunité rare sur le marché local.

L'ensemble comprend une cour fermée, un terrain entièrement clos ainsi qu'un garage. Ces extérieurs représentent une véritable valeur ajoutée et offrent un cadre de vie agréable pour un futur projet familial.

La maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète permettant aux futurs propriétaires de repenser intégralement les espaces selon leurs envies. Actuellement, elle dispose de caves en rez-de-jardin offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. L'espace de vie se situe au premier étage et comprend une cuisine, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un salon-séjour.

Cette propriété constitue une véritable page blanche pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en conservant le charme authentique de la pierre. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreuses configurations afin de révéler tout le potentiel du bien.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et ouvre de belles perspectives d'agrandissement avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace détente.

Autre point fort, la toiture est en bon état, offrant une base saine pour entreprendre ce projet de réhabilitation.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur