• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 14764
Réf. 14764 - Exclusivité Agence

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Laissez-vous séduire par le charme de la pierre dans un hameau atypique, paisible et bordé par l'Orne !

Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière (Airbnb), cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie unique.

La maison principale comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine, agrémentée d'une cheminée ouverte.
À l'étage, vous découvrirez une suite avec chambre, salle d'eau et espace dressing, ainsi qu'un couloir et un WC indépendant.

Au deuxième étage, une chambre mansardée complète l'ensemble.

En complément, un studio indépendant constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et d'une cave en dessous, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 m² offrant une agréable vue sur le Château du Mesnil-Glaise, dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

L'immobilier par Rémi Serais - ARGENTAN
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    79570 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    497 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    56.06 m2
  • Surface séjour
    20.63 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    dans la rue

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Surface de référence
    44.1

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   20,63      Carrelage   cuisine + cheminée ouverte 
 1   Couloir   3,69          
 1   Chambre 1   9          
 1   Dressing   1,39          
 1   Salle d'eau   2,50      Parquet    
 1   W.C.   0,91          
 2   Chambre 2   7,47         sol 20.26 m2 
    Studio             
 0   Pièce à vivre   7,26          
 0   Salle d'eau   3,21          
 1   Mezzanine   0      Lino    
 -1   Cave   8,76          

Maison en pierre à vendre à 5 minutes d'Ecouché les vallées
Ecouchée-les-valées

79 570 € honoraires compris
  3 pièce(s)   56 Réf :  14764
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante