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  • A vendre

Description

Réf : 8636
Réf 8636 : Exclusivité agence

Avis aux investisseurs!!

Votre agence Rémi SERAIS vous propose à la vente :
Un local commercial + un appartement + un grenier faisant office de stockage actuellement loués.

Idéalement situé en plein centre-ville d'ARGENTAN, cette ensemble immobilier est composé de la façon suivante :

Un local commercial d'une superficie d'environs 150 m2 :
- une boutique donnant sur la rue principale
- un bureau
- une réserve
- un dégagement donnant accès à un sanitaire,
- une cuisine
- une plonge
- un laboratoire
- réserves

Au 2ème étage, un appartement de type F4 : spacieux, fonctionnel et lumineux
- un couloir desservant les différentes pièces et espaces de rangements
- une cuisine
- une pièce de vie lumineuse donnant sur la rue principale
- 3 chambres
- une salle de bains
- un wc indépendant

Au 3ème étage :
- Grenier faisant office de stockage est composé de 3 pièces.

Cet ensemble immobilier à vendre est situé dans un immeuble de 7 lots
Le local commercial, l'appartement est le grenier dispose d'un bail commercial de 9 ans ferme. Le loyer trimestriel est de 2291€ + remboursement de la taxe foncière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Secteur
    Centre ville
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    128800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3154 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    306.81 m2
  • Surface Utile
    265.64 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Magasin   26,43      Carrelage    
 0   Pièce   8,60      Parquet Flottant    
 0   Couloir   6,76      Carrelage    
 0   Bureau   10,21      Carrelage    
 0   Cuisine   10,13      Carrelage    
 0   W.C.   1,16      Carrelage    
 0   Pièce   16,37      Carrelage   Chaudière 
 0   Pièce   32,88      Carrelage   Pièce pâtisserie 
 0   Garage   37,83      Béton   Pièce congelée moteur 
 2   Couloir   11,83      Parquet   Appartement surface total 115.27 m2 
 2   Cuisine   12,28      Carrelage    
 2   Placard   2,20      Carrelage    
 2   Chambre 1   17,59      Parquet    
 2   Salle de bains   7,70      Carrelage    
 2   Pièce de vie   22,43      Lino    
 2   W.C.   4,05      Carrelage    
 2   Chambre 2   16,05      Parquet    
 2   Débarras   3,35      Carrelage    
 2   Chambre 3   17,79      Parquet    
 3   Grenier   10,87         Grenier surface total : 41.17 m2 
 3   Grenier   9,64      Lino    
 3   Grenier   20,66      Lino    

Local commercial + appartement + grenier vendu loués - centre ville d'ARGENTAN 61200

€128 800 **
10 pièce(s) 307 m² Réf :  8636
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante