A vendre

$Ancien h\u00f4tel de 240m\u00b2 1\/14$

$Ancien h\u00f4tel de 240m\u00b2 2\/14$

$Ancien h\u00f4tel de 240m\u00b2 3\/14$

$Ancien h\u00f4tel de 240m\u00b2 4\/14$

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$Ancien h\u00f4tel de 240m\u00b2 14\/14$

Description

Réf : 9024

Réf 9024 - L'immobilier par Rémi Serais

Venez découvrir cet ancien hôtel à vendre au coeur de CARROUGES ! Idéal pour les investisseurs, vous pourrez y créer différents lots d'habitation.

Le bien est distribué de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- 2 grandes salles de réception lumineuses de 62m² et 75m²
- 2 WC
- Cuisine et arrière cuisine

Au premier :
- 2 chambres avec salle d'eau privative
- Spacieuse pièce palière
- WC
- Point d'eau avec lavabo
- Chambre
- Salle de bains

Au deuxième :
- 2 spacieuses chambres de 17m² et 13.50m²
- 2 bureaux
- Pièce palière et WC

La cour extérieure peut être réaménagée pour devenir un espace de stationnement.

Idéalement situé dans un bourg avec toutes les commodités accessibles à pieds, ce bien vous permet de faire un bel investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7390€ et 10050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
ARGENTAN

Aspects financiers

Prix
118800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2729 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
367.29 m2
Surface terrain
1148 m2

Extérieur

Année construction
1764
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
6
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	2,33		Carrelage
RDC	Salle de réception	62,43		Carrelage
RDC	Salle de réception	75,71		Carrelage
RDC	W.C.	5,26
RDC	Cuisine	31,90		Carrelage
RDC	Arrière cuisine	11,50		Carrelage	Ancien espace plonge
Ext	Pièce	14,15		Bois
Ext	Cave	20,52		Béton
1er	Palier	1,80		Parquet Massif
1er	Chambre 1	18,19		Parquet Flottant
1er	SDE + WC	1,87		Lino
1er	Dressing	6		Moquette
1er	Chambre 2	9,59		Lino
1er	SDE + WC	2,68		Carrelage
1er	Point d'eau- Lavabo	8,21		Parquet Massif
1er	Pièce palière	10,13		Parquet Massif
1er	W.C.	1,41		Lino
1er	Salle d'eau	1,51		Lino	Douche
1er	Point d'eau- Lavabo	8,31		Parquet Massif
1er	Chambre 3	10,80		Lino
1er	Salle de bains	5,62		Lino
2ème	Couloir	5,63		Parquet Massif
2ème	Chambre 4	17,09		Parquet Massif	20,42 au sol
2ème	Bureau	5,86		Parquet Massif	8,22 au sol
2ème	Pièce palière	6,89		Parquet Massif	11,96 au sol
2ème	Bureau	5,75		Parquet Massif	8,38 au sol
2ème	Chambre 5	13,45		Parquet Massif	18,87 au sol
2ème	W.C.	2,70		Parquet Massif	Au sol 4,78

Ancien hôtel de 240m²

€118 800 **

8 pièce(s) 367 m² Réf : 9024

6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

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6 - 8 rue de la Chaussée
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Une équipe de 4 conseillers travaille sur le secteur de ALENCON et 20 km aux alentours.

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Achetez ou vendez votre maison, appartement ou votre immeuble avec votre agence immobilière Rémi SERAIS.
L’agence est joignable au 02 33 29 96 00 ou par e-mail au alencon.remiserais@gmail.com.

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22 rue Cazault, 61000 ALENCON
Tél. : 02.33.29.96.00

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L'immobilier par Rémi SERAIS - Aunay-sur-Odon

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Tél. : 02.31.69.10.20

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6 rue du Marechal foch, 61700 DOMFRONT
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Notre première agence, ouverte à FLERS, est située 73-75 rue du six juin 61100 FLERS.

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L’agence est joignable au 02 33 98 45 55 ou par e-mail au remiserais.immobilier@gmail.com.

Ancien hôtel de 240m²

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Caractéristiques détaillées

Général

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Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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