• A vendre

Description

Réf : 7976
EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF ! REF 7976

En vente : à FLERS (61100) découvrez cet appartement T2 actuellement loué !

Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble en copropriété.

L'appartement se trouve dans le centre ville de FLERS, commerces et écoles à proximité.

Il est vendu occupé par un locataire au prix de 41200 € (honoraires à la charge du vendeur).
Le loyer mensuel demandé au locataire est de 300 € HC.

Le montant annuel s'élève à 1473€ dont 1212€ à la charge du locataire.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et l'éclairage des parties communes, la rémunération du syndic, l'assurance.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61100
  • Ville
    FLERS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    41200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    300 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Dépôt de Garantie
    300 EUR
  • Taxe Foncière
    665 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1489.93 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    - Dernier étage
    - Porte sécurisée
    - Hyper centre ville
    - Travaux récent
    - Chauffage collectif
    - Cuisine aménagée équipée

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   18,57          
    Salle d'eau   3,26          
    W.C.   0,94          
    Chambre   9,14          

FLERS CENTRE VILLE - INVESTISSEMENT LOCATIF !

41 200 € **
2 pièce(s) 34 Réf :  7976
73 - 75 rue du Six Juin
61100 FLERS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1489.93€.
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers | Raison sociale : SARL REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 73 - 75 rue du Six Juin - 61100 FLERS | Siret : 82014508400076 | RCS : FLERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR00820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Flers 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante