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  • A vendre

Description

Réf : 12567
L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose une belle opportunité d'investissement en plein centre-ville d'Alençon.

Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement fonctionnel d'environ 53m², actuellement loué, se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux exposé sud-ouest avec rangements intégrés, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol de la copropriété ainsi qu'une cave privative sont également incluses dans la vente.

A proximité immédiate de tous les services : commerces de ville et transports accessibles à pied. Une belle opportunité d'investissement au coeur d'Alençon, dans un secteur recherché de la Normandie.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire immobilier à Alençon et en Normandie.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61000
  • Ville
    ALENCON
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    78480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    231
  • Charges annuelles (ALUR)
    2476 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.34 m2
  • Surface loi Carrez
    53.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Centre-ville d'Alençon
  • Texte Fiche Vitrine
    A VENDRE : au 3ième étage avec ascenseur
    Appartement 2 pièces- 53.34 m²
    Place de parking en sous-sol + cave
    Situé en plein centre ville d'Alençon

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,21         placard intégré 
    Cuisine   9,01         A/E avec frigo et congélateur 
    Séjour - Salle à manger   20,75         placards intégrés 
    Chambre   11,41          
    Salle d'eau   4,96         avec WC 

Appartement 2 pièces- 54 m²- parking + cave Alençon Centre ville
Alencon

€78 480 **
2 pièce(s) 53 m² Réf :  12567
L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon
22 rue Cazault
61000 Alençon
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7 pièce(s) 163 m² Réf :  14001
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 231 lots.Les charges annuelles sont de 2476€.
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 22 rue Cazault - 61000 Alençon | Siret : 82014508400092 | RCS : Alencon | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alencon 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante