Appartement à vendre à Alençon
Alencon

€87 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 14294

A vendre

Description

Réf : 14294

Réf : 14294 - L'immobilier par Rémi Serais

Votre agence immobilière en Normandie, L'Immobilier par Rémi Serais, vous propose cet appartement fonctionnel et lumineux.

Situé à Alençon en centre ville au deuxième étage , cet appartement développe une surface de 76 m² et offre une distribution agréable des espaces.
Cet Appartement comprend :
Entrée desservant un espace vie lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, salle de bains et WC .

Les atouts
Distribution bien agencée
Une cave et un emplacement de parking.
Exposition sud/ouest

Appartement accessible et pratique au quotidien

Environnement
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, et tous les commerces .

Notre agence vous accompagne également pour toute estimation de votre bien.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61000
Ville
ALENCON
Etage
2
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Train
5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
87000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
330 EUR / mois
Taxe Foncière
1628 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
231
Dont lots d'habitation
71
Charges annuelles (ALUR)
3996 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
990

Surfaces

Surface
76 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Appartement à vendre à Alençon
Alencon

€87 000 **

3 pièce(s) 76 m² Réf : 14294

L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon

22 rue Cazault
61000 Alençon

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