• A vendre

Description

Réf : 14374
Réf 14374 - Exclusivité Agence

Idéal investissement locatif

Située au coeur de la Résidence Orphée à Argentan, cette maison de type F3, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Actuellement louée 551 € + 50 € de charges, cette maison offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, au sein d'une résidence calme et recherchée.

Elle se compose de :
- une entrée,
- une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin privatif,
- une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte aspirante),
- un WC indépendant,
- A l'étage un palier desservant 2 chambres et une salle de bains

Côté stationnement, le bien dispose de deux parkings privatifs devant la maison

Bien rare sur le secteur, offrant rentabilité immédiate et sérénité d'investissement.

À découvrir sans tarder - L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    92200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1001 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    401
  • Dont lots d'habitation
    152
  • Charges annuelles (ALUR)
    1434 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Charge annuel 1434€ par ans dont 946€ récupérable auprés du locataire, soit 488€ de reste à charges
    812/100000 ème de la propriété du sol et des parties communes générale
    loué 550,98€+50€ de charges

Surfaces

  • Surface
    63.68 m2
  • Surface séjour
    20.18 m2
  • Surface terrain
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Surface de référence
    63.66

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,43      Carrelage    
 0   Séjour   20,18      Carrelage    
 0   Cuisine   7,16         Aménagée Equipée 
 0   W.C.   1,44          
 0   Palier   3,98          
 1   Salle de bains   4,79          
 1   Chambre 1   9,91         placard - ballon électrique 
 1   Chambre 2   10,79      Parquet Flottant    

Maison avec jardin à vendre ARGENTAN
Argentan

€92 200 **
3 pièce(s) 64 Réf :  14374
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan
6-8 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 401 lots.Les charges annuelles sont de 1434€.
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6-8 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante