APPARTEMENT TERRASSE AVEC ACSENCEUR !
Flers

€144 450 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 14381

A vendre

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APPARTEMENT TERRASSE AVEC ACSENCEUR ! 8/8

Description

Réf : 14381

Réf14 381 / APPARTEMENT 144 450 €

Situé en centre-ville de Flers, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové.

Il se compose d'un lumineux salon-séjour avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse très bien orientée, idéale pour profiter de la lumière naturelle. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec placards offrant un espace de rangement appréciable.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage.

Un bien confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commerces et des services.

À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61100
Ville
FLERS
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
144450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
195
Dont lots d'habitation
59
Charges annuelles (ALUR)
2942 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2

Extérieur

Année construction
1974
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Surface de référence
63.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,56
	Penderie	2
	Séjour	20,06
	Cuisine	8,54
	Couloir	5,23
	Chambre	10,78
	Chambre	9,20
	W.C.	0,94
	Salle d'eau	3,30

APPARTEMENT TERRASSE AVEC ACSENCEUR !
Flers

€144 450 **

3 pièce(s) 63 m² Réf : 14381

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers

73-75 rue du 6 Juin
61100 Flers

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