Appartement sur Alençon - Idéal investisseur
Alencon

57 400 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 14395

A vendre

Appartement sur Alençon - Idéal investisseur 1/3

Appartement sur Alençon - Idéal investisseur 2/3

Appartement sur Alençon - Idéal investisseur 3/3

Description

Réf : 14395

Réf : 14395 - L'immobilier par Rémi Serais

Votre agence immobilière en Normandie, L'Immobilier par Rémi Serais, vous propose cet appartement actuellement loué 500 euros/mois Hors Charges.

Situé à Alençon, au premier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement développe une surface confortable de 69 m² et offre une distribution agréable des espaces.

Cet Appartement comprend :
Entrée desservant les différentes pièces
Séjour / salon spacieux, idéal pour les moments en famille
Cuisine équipée indépendante
2 chambres salle d'eau avec douche. WC séparés

Les atouts
4 pièces bien agencées
Cave et grenier, offrant des espaces de rangement appréciables
Garage.
Appartement accessible et pratique au quotidien

Environnement
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, facilitant l'organisation familiale, ainsi que les commodités essentielles.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un projet d'immobilier en Normandie, que ce soit pour une vente en résidence principale ou un investissement réfléchi.

Notre agence immobilière d'Alençon vous accompagne également pour toute estimation de votre bien.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61000
Ville
ALENCON
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
57400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
533
Dont lots d'habitation
133
Charges annuelles (ALUR)
2640 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
230

Surfaces

Surface
69 m2
Surface loi Carrez
69 m2
Surface séjour
27 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon - Séjour	27
	Chambre 1	11
	Chambre 2	10
	Cuisine	7

Appartement sur Alençon - Idéal investisseur
Alencon

57 400 € honoraires compris

4 pièce(s) 69 m² Réf : 14395

L'immobilier par Rémi SERAIS - Alençon

22 rue Cazault
61000 Alençon

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