• A vendre

Description

Réf : 4103
Réf : 4103 - 280 000 € FAI -
Havre de paix à découvrir!! A seulement 2h de Paris, en Normandie, à mi-chemin entre Argentan (61200) et Gacé (61230).
Accessible par une allée arborée cette propriété à vendre d'1.5 hectare est agrémentée d'un plan d'eau de 400 m2 et d'une spacieuse maison offrant :
Un bel espace de vie de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte ; charme au rendez vous avec son toit cathédrale et sa cheminée ouverte.
Un espace nuit au rez-de-chaussée composé de 2 chambres et d'une salle de bains.
A l'étage une mezzanine spacieuse et lumineuse et un second espace nuit offrant deux chambres et une salle d'eau.
Une 5 ème chambre d'appoint, une arrière-cuisine et une chaufferie/buanderie.
De la terrasse vous pourrez profiter d'une vue d'ensemble sur le terrain arboré et son plan d'eau.
Triple garage + emplacement de stockage.

L'immobilier par Rémi Serais !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61310
  • Ville
    GOUFFERN EN AUGE
  • Secteur
    15 km d'Argentan / Axe - ARGENTAN - GACE
  • Distance Train
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Taxe Foncière
    720 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bonne sous toiture
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    190.76 m2
  • Surface séjour
    68.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    14385 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    5
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Maison Gouffern En Auge 9 pièce(s) 190.76 m2,
Gouffern en auge

280 000 € **
9
 pièce(s)
190
 m²
Réf : 4103
6 - 8 RUE DE LA CHAUSSEE,
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par REMI SERAIS - Argentan | Raison sociale : Service PORCON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 - 8 RUE DE LA CHAUSSEE - 61200 ARGENTAN | Siret : 34402571300035 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 204 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI61022015000002138 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI61022015000002138 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante