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Description

Réf : 4766
Réf : 4766 - Exclusivité Agence ARGENTAN - 299 450 € FAI

A découvrir sans tarder cette maison de ville à vendre offrant une surface habitable de plus de 200 m2 + garage + caves !! En hyper centre d'ARGENTAN!

Cette maison à vendre allie le charme de l'ancien (pierre/poutre/parquet) et le confort du moderne, aucun travaux à prévoir!!!

De la terrasse pavée de pierre et sans vis à vis, cette maison à vendre vous offre :
- une cuisine aménagée et équipée
- une spacieuse pièce de vie avec cheminée
- un espace buanderie avec wc

-Au 2ème étage :
- un palier / bureau desservant ses trois chambres parquetées
- une salle de bains

Au 3ème étage :
- une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

Accès par une passerelle un bureau de 23 m2 idéal pour du télétravail ou pour vaqué à vos loisirs !
Garage en dessous avec porte électrique

L'immobilier par Rémi Serais
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3620€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Argentan
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    299450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2111 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Assurance de la copropriété 300€/ans
    Maison a vendre 57% de la copro

Surfaces

  • Surface
    205.31 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    176 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    ARGENTAN
  • Texte Fiche Vitrine
    - Hyper centre d'ARGENTAN
    - Charme de l'ancien et confort du moderne
    - Cuisine aménagée et équipée
    - Suite parentale
    - Garage, cave et terrasse
    - Aucun travaux à prévoir

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,72      Carrelage    
 0   Palier   8      Parquet    
 1   Cuisine   18,47      Parquet    
 1   Palier   11,66      Parquet   Placard 
 1   Pièce de vie   37      Parquet    
 1   Buanderie   4,85      Lino   avec wc 
 1   Placard   2      Parquet    
 2   Palier   8,92      Parquet    
 2   Placard   1,50      Parquet    
 2   Chambre 1   19,16      Parquet   +2 placards 
 2   Salle de bains   5,60      Lino   avec WC 
 2   Chambre 2   15,87      Parquet    
 2   Chambre 3   11,07      Parquet    
 3   Chambre 4   16,12      Parquet   Suite parentale 
 3   Salle d'eau   4,76      Carrelage    
 -1   Cave   12,50      Béton   Chaufferie 
 -1   Cave   28,45      Béton   +2 placards 
 0   Bureau   22,71      Lino    
 0   Garage   24,39      Béton    
 1   Palier   9,28      Parquet    

Maison à vendre hyper centre d'Argentan (61200)

299 450 € **
7 pièce(s) 205 Réf :  4766
6 - 8 RUE DE LA CHAUSSEE
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 RUE DE LA CHAUSSEE - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante