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  • A vendre

Description

Réf : 5806
Réf. 5806 - L'immobilier par Rémi SERAIS

Idéalement située à ARGENTAN, à proximité des écoles et des commerces.
Cette maison à vendre de 4 chambres est en parfait état, aucun travaux à prévoir!!

Cette charmante maison de ville en pierres vous offre :

Au Rez-de-Chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une pièce de vie de 30 m2 avec son espace salon et salle à manger.
- Un accès direct sur la terrasse bien exposée avec store banne

Au 1er étage
- Un palier et couloir desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Au 2ème étage
- Deux chambres

Au sous-sol, cette jolie maison comprend une buanderie, une pièce de rangement carrelée ainsi qu'une cave à vin.

Le tout sur un terrain de 461m2 disposant aussi d'un cabanon de plus de 15m2.

Pour plus d'informations, contactez notre agence d'Argentan au 02.33.36.78.78 !

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61200
  • Ville
    Argentan
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    244950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1244 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    116.89 m2
  • Surface terrain
    461 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Argentan
  • Texte Fiche Vitrine
    - Proche écoles et commerces
    - Cuisine aménagée et équipée
    - Aucun travaux à prévoir

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   10,43      Carrelage   aménagée et équipée 
 0   Placard   1,59      Carrelage   espace de rangement et chaudière 
 0   Entrée   3,87      Carrelage    
 0   Pièce de vie   28,09      Carrelage    
 1   Palier   6,52      Parquet Flottant    
 1   Chambre 1   14,08      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   11,02      Parquet Flottant    
 1   Couloir   2,09      Parquet Flottant   Placard de rangement 
 1   W.C.   1,58      Rvt_sol    
 1   Salle de bains   5,65      Rvt_sol    
 2   Chambre 3   6,88      Parquet Flottant   au sol 13.75 m2 
 2   Palier   0,84      Parquet Flottant    
 2   Chambre 4   5,08      Parquet Flottant   au sol 10.01 m2 
 -1   Buanderie   3,78      Carrelage   Adoucisseur 'd'eau 
 -1   Pièce   15,39      Carrelage    
 -1   Cave à vin   2         Terre battue 
 EXT   Cabanon   15,89         Dalle béton 

Maison à vendre Argentan

€244 950 **
6 pièce(s) 117 m² Réf :  5806
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 rue de la Chaussée - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : 0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante