• A vendre

Description

Réf : 6326
Réf 6326 : 319 000 € FAI

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Située sur le secteur de Gouffern en auge 61310, venez découvrir cette maison familiale à vendre de 8 pp réparties sur 220 m² et son parc arboré de 3 838 m².

L'immobilier par Rémi Serais vous propose cette jolie maison de caractère comprenant :

- Au rez de chaussée :
Une entrée desservant les différentes pièces
Une cuisine aménagée ouverte sur son espace repas
Un salon avec cheminée
Une salle à manger extrêmement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures

- Au premier étage :
Un couloir avec de nombreux rangements desservant une salle de bains, un wc, 4 chambres réparties de la façon suivante (une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau privative, une chambre de 12 m2 avec salle d'eau, 2 chambres de 15 et 14 m2)

- Au deuxième étage :
Un palier desservant une 5ème chambres, un wc et un grenier aménageable.

- Au sous sol : une cave, une chaufferie, une buanderie, un atelier
Garage
Un appentis idéal pour garer les véhicules et faire du stockage.

Vous serez charmé par son parc de 3838 m2 entièrement clos et joliment arboré...
Possibilité d'acquérir un pré de 4350 m2 supplémentaire non attenant à la maison

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    GOUFFERN EN AUGE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    218.84 m2
  • Surface séjour
    50.88 m2
  • Surface terrain
    3838 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    366 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Belle propriété - secteur d'ARGENTAN
  • Texte Fiche Vitrine
    Venez découvrir cette belle maison familiale de la reconstruction
    Au milieu d'un parc arboré de 3 838 m²
    Intérieur cossu et pièces spacieuses
    5 chambres dont une parentale
    Garage
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison de caractère
  • Texte Fiche Commerciale
    Maison familiale
    Grandes pièces à vivre
    Cuisine aménagée et équipée
    Cinq chambres
    Garage et appentis
    Parc arboré de 3 838m²

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   21,03      Marbre    
 0   Salon   20,38      Marbre   cheminée gainée 
 0   Salle à manger   30,50      Parquet    
 0   Entrée   7,19      Marbre    
 0   Couloir   10,01      Marbre    
 1   Palier   11,06      Parquet   placard dressing 
 1   W.C.   1,62      Carrelage    
 1   Salle de bains   6,61      Carrelage    
 1   Chambre 1   19,28      Parquet    
 1   Salle d'eau   5,11      Carrelage   sdd privée chambre 1 
 1   Chambre 2   15,20      Parquet    
 1   Chambre 3   11,85      Parquet    
 1   Sanitaires   1,57      Carrelage   privée chambre 3 
 1   Chambre 4   13,70      Parquet    
 2   Chambre 5   11,98      Parquet    
 2   W.C.   1,75         lave mains 
 2   Grenier   11,48      Béton    
 2   Grenier   17,55      Beton    
 -1   Pièce   21,23      Beton   chaufferie 
 -1   Couloir   7,55      Beton    
 -1   Rangement   7,51      Beton    
 -1   Buanderie   11,58      Beton    
 -1   Atelier   28,40      Beton    
 -1   Cave   7,67      Beton    
 1   Garage   17,78      Beton    
 0   Appenti   91,26          

Secteur GOUFFERN EN AUGE maison de caractère à vendre

319 000 € **
8 pièce(s) 219 Réf :  6326
6 - 8 RUE DE LA CHAUSSEE
61200 ARGENTAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 - 8 RUE DE LA CHAUSSEE - 61200 ARGENTAN | Siret : 82014508400076 | RCS : ALENCON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante