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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 6799
Réf 6799 - EXLUSIVITE AGENCE

Visite virtuelle en agence !

Située à 10 min à pied du centre-ville d'argentan et 5 min de tous les commerces.

Belle maison, dans un quartier calme avec école, de 112m² habitables aux portes de la campagne Argentanaise, comprenant :

- Belle pièce de vie 39 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte
- Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée 17m²
- 3 belles chambres de 10m², 12m² et 12m² à l'étage
- Bureau
- WC et salle de bain

Sous-sol total ventilé avec une partie en terre, idéal pour une cave à vin

Terrain clos de 320m², sans vis-à-vis avec abris de jardin

Maison habitable de suite!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Secteur
    ARGENTAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    27.36 m2
  • Surface terrain
    320 m2
  • Surface terrasse
    10 m2
  • Surface Sous-Sol
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison proche centre ville d'ARGENTAN
  • Texte Fiche Vitrine
    - Proche de toutes commodités
    - Quartier résidentiel
    - Chauffage bois et électrique
    - Sous sol
    - Possible aménagement plain-pied
    - Terrasse et jardin

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,53      Carrelage    
 0   W.C.   0,98      Carrelage    
 0   Salon-Salle à manger   27,36      Carrelage   Insert bois 
 0   Cuisine   12,28      Carrelage    
 0   Pièce   15,72      Carrelage    
 1   Palier   3,78      Parquet    
 1   Chambre 1   10      Parquet   Placard 
 1   Salle de bains   4,52      Carrelage    
 1   Bureau   7,60      Parquet    
 1   Chambre 2   12,66      Parquet    
 1   Chambre 3   12,71      Parquet   Placard 
 -1   Sous sol   60      Béton    

ARGENTAN - Maison à vendre - 10 min à pied du centre ville d'Argentan

€149 800.00 **
6 pièce(s) 112 Réf :  6799
6 - 8 rue de la Chaussée
61200 ARGENTAN

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Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : CAEN 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2020-06-01 | Lieu de délivrance : 61100 Flers | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI61022016000008989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61100 FLERS | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boetie PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
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