• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 6845
Dans le paisible quartier Ouest de Domfront en Poiraie, se dresse une maison pleine de charme, construite en 1848, qui attend de vous accueillir. Avec ses 148 m² de surface habitable, cette demeure vous offre 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour abriter vos rêves et vos souvenirs. Le vaste terrain de 876 m², agrémenté de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois, vous promet des moments de sérénité au coeur de la nature.

La cuisine aménagée et équipée, où chaque repas devient une fête, s'ouvre sur un salon chaleureux, réchauffé par un foyer ouvert, où les rires et les histoires se mêlent aux crépitements du feu. Avec une salle de bain et deux WC, le confort est au rendez-vous.

La maison est équipée d'un chauffage au fuel, et les radiateurs vous envelopperont de douceur lors des soirées d'hiver. Le portail électrique ajoute une touche de modernité à ce bien d'exception.

Idéalement située, cette maison est à proximité de plusieurs écoles, parfait pour les familles. Les parcs environnants invitent à la promenade et à la détente, tandis que les restaurants et boulangeries locales vous feront découvrir les saveurs de la région.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront pour découvrir ce bien d'exception au prix de 318000 €.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280€ et 5840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61700
  • Ville
    DOMFRONT EN POIRAIE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2069 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    876 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1848
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5840 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    DOMFRONT EN POIRAIE
  • Texte Fiche Vitrine

    - Plein coeur de centre ville

    - Maison bourgeoise

    - Terrain clos et arboré

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   5,66          
    Cuisine   14,75          
    Vestibule   5,27          
    W.C.   1,43          
    Dégagement   7,94          
    Salon   22,13          
    Salle à manger   14,64          
 1er   Palier   7,61          
    Chambre 1   12,09          
    Chambre 2   15,22          
    Salle de bains   9,77          
    Buanderie   3,90          
    Dégagement   1,05          
    W.C.   1,73          
    Chambre 3   11,03          
 2ème   Palier   4,09          
    Chambre 4   14,22         10.11 LC 
    Grenier   54,54          
 s/sol   Garage   29,99          
    Dégagement   7,37          
    Cave   4,51          
    Garage   29,36          
    Cuisine d'été   21,03          

Maison de Charme à Vendre à Domfront en Poiraie
Domfront en poiraie

€318 000 **
6 pièce(s) 148 Réf :  6845
L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront
6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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2 pièce(s) 37 Réf :  12325
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront | Raison sociale : REMI SERAIS ET FILS | Adresse siège social : 6 rue du Maréchal Foch - 61700 Domfront en Poiraie | Siret : 82014508400043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0820145084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 740 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vinciennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante