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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 7604
Ref 7604 - 349 800€ HAI

L'Immobilier par Remi Serais vous propose à la vente cette magnifique et spacieuse maison de 360m2 construite en 2008 avec appartement attenant et indépendant d'environ 80m2. Elle se trouve sur la commune de JUVIGNY VAL D'ANDAINE, au calme à la campagne sans vis à vis, à 8mn de Domfront où vous trouverez tous les commerces, ainsi que des écoles, de la maternelle au lycée.

Elle est composée d'une entrée, deux salon/séjour (de 41 et 46 m²) dont un avec insert, bureau, cuisine aménagée et entièrement équipée, wc, une grande salle donnant accès à la terrasse avec Jacuzzi 8 personnes, une chaufferie avec douche et wc.

Au 1er étage, un palier desservant une suite parentale de plus de 40 m2 (chambre 29,5 m2, dressing 7.5m2, sdb + wc 4.30m2), trois grandes chambres (de 15m2 à 19,5m2) dont une avec sa salle d'eau + wc, bureau de 9m2, une autre sdb avec wc.

Le 2nd étage se compose d'un palier desservant 2 chambres (12.60 et 17m2) et une grande pièce de 40m2 pouvant servir de salle de jeux ou autre.

Double garage d'environ 55m2

Par les garages ou par par l'extérieur, vous accédez à un appartement indépendant (location saisonnière en airbnb possible) qui se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de 43m2, deux chambres (13m2 et 15.5m2), sdb avec wc.

Le terrain de la propriété s'étend sur environ 14 733 m² (possibilité de réduire la superficie)

Possibilité d'un bâtiment de 500m2 , non loin de la maison en plus (non dissociable de la maison) avec environ 1ha de terrain en plus.

Cette maison T12 est proposée à l'achat au prix de 349 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison est classée C pour la performance énergétique (131 kWh/m²/an) et de classe D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an).

Prenez le temps de réaliser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-dessous et prenez rdv avec l'un de nos conseillers immobiliers.
https://my.monprojet360.fr/fr/tour/wcr33by5y4

A très vite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61140
  • Ville
    JUVIGNY VAL D ANDAINE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrain
    14733 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    JUVIGNY-VAL-D'ANDAINE
  • Texte Fiche Vitrine
    - Maison familiale de 440 m² située au calme à la campagne

    - Salon-séjour avec insert, cuisine A/E, salle avec terrasse et jacuzzi

    - Trois chambres, salle d'eau, bureau de 9 m², double garage

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,40          
    Salon - Séjour   40,59          
    W.C.   1,88          
    Bureau   6,62          
    Cuisine   22,39          
    Salon - Séjour   45,95          
    Jacuzzi   21,03          
    SDE + WC   4,47          
    Placard   1          
 1   Palier   7,59          
    Chambre 1   29,82         CHAMBRE DE LA SUITE PARENTALE 
    Dressing   7,67          
    SDB + WC   4,30          
    SDB + WC   7,31          
    Couloir   3,51          
    Chambre 2   15,09         AVEC SALLE D'EAU + WC 
    Bureau   8,89          
    Chambre 3   19,80         LC 13.88 
    Chambre 4   19,52         LC 14.04 
    Placard   2          
 2   Palier   11,14          
    Chambre 5   12,58         LC 10.06 
    Chambre 6   16,96         LC 12.77 
    Salle de jeux   40,60         LC 30.58 
    Garage   29,94          
    Garage   24,94          
 APPARTEMENT   Pièce à vivre   43          
    Chambre 1   15,52          
    Chambre 2   12,91          
    SDB + WC   6,52          

JUVIGNY VAL D'ANDAINE maison FAMILIALE ou GITE 440M2

349 800 € **
12 pièce(s) 360 Réf :  7604
6 rue du Marechal foch
61700 DOMFRONT

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Carte T : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte G : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte S : CPI 6102 2016 000 008 989 | Date de délivrance : 2016-07-02 | Lieu de délivrance : Alençon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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