Exclusivité RS : Maison habitable de plain pied, au calme à CHAMPSECRET
Champsecret

€87 200 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 7649

A vendre

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Description

Réf : 7649

Ref 7649 - 87 200€ HAI

L'Immobilier par Rémi Serais Domfront a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Champsecret, à 2.5kms du bourg, 6 kms de Domfront, proche de la forêt d'Andaine pour de jolies balades.

Elle se compose au Rdc d'un salon-séjour avec insert à bois alimentant les radiateurs. Espace cuisine (neuve) aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc privatif, une seconde salle d'eau avec wc et une véranda avec barbecue pou vos soirées grillades .

A l'étage, une très grande chambre avec charpente apparente, pièce rangement, wc et grand placard, accès sur le balcon où vous pourrez admirer une magnifique vue dégagée sur la campagne.

Garage clos avec espace de stockage

Agréable jardin sans vis à vis.

Bassin avec fontaine,

Fosse septique fonctionnelle non conforme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
61700
Ville
CHAMPSECRET
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
87200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
362 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Tuiles
Etat couverture
correct
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/08/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
400.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
480.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Véranda	14,40
	Salon - Séjour	22,42
	Chambre 1	10,31
	Salle d'eau	3,20
	Cuisine	5,05
	Couloir	2,90
	SDE + WC	2,75
1ER	Chambre 2	27,27
	Placard	2,35
	W.C.	0,95

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Champsecret

€87 200 **

3 pièce(s) 91 m² Réf : 7649

L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront

6 rue du Maréchal Foch
61700 Domfront en Poiraie

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